01 / UZNEO
Диалог становится делом.
Подбор объектов из вашей базы: район, бюджет, комнаты, этаж, площадь, ремонт
BOTS / UZNEOИИ-бот · Недвижимость
ИИ-бот для недвижимости подбор по вашей базе объектов
§ КРАТКО
Покупатель пишет «двушка в Мирабаде до 80 тысяч» — бот показывает только то, что реально есть в продаже
Покупатель квартиры пишет в несколько агентств и застройщиков сразу, чаще всего вечером. ИИ-бот отвечает по вашей актуальной базе объектов: подбирает варианты по району, бюджету, числу комнат и этажу, объясняет условия рассрочки и ипотеки, собирает контакты и записывает на показ. Брокер получает карточку с параметрами поиска, бюджетом и источником — и звонит тёплому клиенту, а не холодному «сколько стоит».
Что входит в работу
- Webhook-архитектура — бот отвечает мгновенно, не дёргает Telegram по таймеру
- UTM и источник трафика в каждом сообщении — видно, какая реклама и какой ключ привели клиента
- Интеграция с CRM, Notion, Airtable или своим API — под ваш процесс, а не наоборот
Это направления работ по услуге. Точный состав, сроки и итоговую стоимость согласуем до начала проекта.
UZNEO / Преимущества06 / BOTS
Собрано.
Чтобы работать.
02 / UZNEO
Меньше рутины.
Разные сценарии для новостроек и вторичного рынка
03 / UZNEO
Всё связано.
Рассрочка от застройщика и ипотека — по условиям, которые вы утвердили
04 / UZNEO
Удобный сценарий.
Запись на показ или в офис продаж с напоминанием
05 / UZNEO
Данные на месте.
Проданные и забронированные объекты бот не предлагает
06
Карточка в CRM: параметры поиска, бюджет, срок покупки, UTM
Работаем официально
Договорпо запросуИП · ЯТТ
UZNEO.PERSONAL OWNERSHIP
FOUNDER / 001✳
★ Основатель/Ответственный за ваш проект
Михаил — код и реклама под личной ответственностью
С 2018 года — 50+ проектов по Узбекистану. В активном сопровождении 10 компаний одновременно. Без субподрядчиков и агентских наценок: бриф, разработка, реклама и поддержка — лично.
2018С 2018 года
50+UZNEO / PROJECTS
Один ответственный за весь проект↗
Код · Реклама · Аналитика
FOUNDER-LED DIGITAL STUDIOОснователь / UZNEO
// ИИ-бот · Недвижимость
В недвижимости бот ценен только с живой базой объектов
Главная жалоба покупателей — «позвонил по объявлению, а квартиры уже нет». ИИ-бот, подключённый к вашей базе объектов или фиду из CRM, предлагает только то, что сейчас в продаже: район, ЖК, этаж, площадь, цену за квадрат и общую. Проданные и забронированные позиции он не показывает. Если по запросу ничего нет, бот честно говорит об этом, предлагает ближайшие альтернативы по бюджету и району и оставляет заявку брокеру на подбор.
Сценарий зависит от типа продаж. Для застройщика бот рассказывает о ЖК, сроках сдачи, планировках, первом взносе и рассрочке, записывает в офис продаж или на осмотр шоурума. Для агентства по вторичке — подбирает варианты по районам Ташкента, уточняет, нужна ли ипотека, есть ли своя квартира на продажу, и записывает на показ. В обоих случаях бот задаёт 3–5 вопросов: бюджет, район, комнаты, срок покупки, способ оплаты.
Юридические и финансовые границы задаются заранее. Бот не оценивает чистоту документов, не консультирует по налогам и оформлению сделки, не одобряет ипотеку и не называет ставку банка, если её нет в вашей базе. Торг по цене, скидка вне акции и вопросы о спорных объектах — триггер для брокера. Каждая заявка идёт в CRM с параметрами поиска и UTM, так что видно, какая реклама приводит покупателей, а какая — просто любопытных.
// UZNEO · STACK
Из чего собран бот для недвижимости
§ ПОДХОД
База знаний — это ваши объекты с фильтрами и условия оплаты. Статус объектов обновляется из CRM или таблицы, чтобы бот не предлагал уже проданное.
- База объектов — фид из CRM или таблица: район, ЖК, этаж, площадь, цена, статус
- Условия оплаты — рассрочка застройщика, первый взнос, банки-партнёры по ипотеке
- Сценарии — новостройки и вторичный рынок, покупка и аренда
- Запись на показ — слоты брокеров или офиса продаж, напоминание накануне
- Триггеры — торг, юридические вопросы, спорные объекты, крупные сделки
- CRM-карточка — параметры поиска, бюджет, срок, источник и UTM
РАСЧЁТ
$ КАК СЧИТАЕМ03 / PROCESS
Стоимость зависит от задачи
Начальная стоимость указана у услуги. Итоговая цена зависит от функций, объёма работ и материалов. Состав проекта, стоимость и сроки согласуем до начала работы.
Что у вас сейчас, какая цель, в какой нише работаете. 5 минут вашего времени.
Твой проект / UZNEO01 — 03
Пример процессаРасскажете задачу в Telegram
Цена и сроки фиксируются ДО старта. Доплат в середине проекта — нет.
Берём не более 5 проектов в месяц — чтобы вести каждый с полным вниманием
✓ ГАРАНТИИ
Что обещаем — и держим слово
§ БЕЗ ЗВЁЗДОЧЕК
Никаких звёздочек и мелкого шрифта. Только то, что реально делаем с каждым проектом.
Рабочий процесс · иллюстрация
Цена и сроки — до старта
Фиксируем в Telegram до начала работ. Доплат в середине проекта — не бывает.
Каждый клик у вас на глазах
Личный доступ к админке — видите каждое посещение и заявку в реальном времени. Без отчётов раз в месяц.
Антифрод включён по умолчанию
Бюджет на рекламу не уходит ботам и конкурентам. Это часть проекта, а не доплата.
Не подходим — скажем прямо
Если задача не по нашей части или ваш бюджет не закроет цели — скажем сразу и подскажем к кому обратиться.
? FAQ
Вопросы про ИИ-бот для недвижимости
Он работает с вашей базой объектов — фидом из CRM или таблицей со статусами. Как только брокер ставит «продано» или «бронь», бот перестаёт предлагать объект. Поэтому база и её обновление закрепляются за конкретным сотрудником.
Google Reviews
Google ReviewsЧто говорят клиенты
5.0· 44 отзыва
XS
Xusniddin Shaymanov
22.10.2026
“Для склада сделали калькулятор и регистрацию в 1С-боте. Всё хорошо, я доволен, рекомендую на 100%.”
MX
Muhiddin Xurramov
22.10.2026
“Рекомендую, отличный изобретатель.”
NJ
Nargiza Jabbarova
21.10.2026
“Очень хороший сервис! Довольна качеством и отношением. Рекомендую!”
SD
Sanjar Djumayev
07.10.2026
“Супер”
МР
Марина Розмаита
04.10.2026
“очень нравится этот сервис, мы с ними работаем уже пол года и начиная со второй недели это сотрудничество стало приносить плоды! Сотрудники компании настоящие профессионалы и что особо хочется отметить, что они всегда на связи даже в выходные и быстро решают все вопросы. Uzneo лучшие, я всем советую!”
NB
NIGINA BOBYEVA
02.10.2026
“Мне очень понравилось. Заказы сделали именно так, как я хотела. Всем рекомендую.”
SS
Saidmurod Safaraliyev
02.10.2026
“Респект, мои заказы сделали отлично. Рекомендую. Очень приятный в общении парень. Есть ещё заказы — снова обращусь к нему.”
BE
Bakhodir Eshtemirov
02.10.2026
“Отлично поработали, сделали так, как мы хотели.”
ZD
Zufar Djalilov
02.10.2026
“Отлично!”
AL
Alex Lee
28.09.2026
“топовый мастер, шарит за свое дело, делал у него бота и сайт воронку, и программу полноценную и веб сервис и много чего. Рекомендую”
Читать по теме
Разборы, чеклисты и цифры по этой услуге из блога UZNEO
Нейросети и AI2 мин
ИИ в CRM и боте: подготовьте заявку, не потеряв клиента
Квалификация — уточнение, подходит ли запрос услуге и что нужно менеджеру. ИИ может собрать и кратко пересказать информацию, но не должен незаметно отбрасывать клиента по ненадёжной оценке.
Читать →
Нейросети и AI3 мин
Claude и база знаний компании: ответы с источниками
Как подключить Claude к документам компании через MCP: подготовка базы знаний, актуальность версий, права сотрудников и проверка ответов.
Читать →
Нейросети и AI4 мин
ИИ для бизнеса: проверяем пользу на одной задаче
ИИ может подготовить черновик, извлечь сведения из текста или помочь найти ответ в утверждённых материалах. Но правдоподобный ответ может быть неверным. Вместо…
Читать →✦ CTA
Обсудить ИИ-бот для недвижимости
Пришлите пример выгрузки объектов и частые вопросы покупателей — за 24 часа отвечу, как бот будет подбирать варианты, и назову стоимость
Только актуальные объекты
Без юридических консультаций
Параметры поиска — сразу в CRM
География и направления.
Всё вокруг бизнесаНиши / 6
Твоя нишаНедвижимостьРешение для твоего бизнеса
ПроцессыДанныеАвтоматизация
Направление бизнесаНедвижимость
Выбери направление своего бизнеса
UZNEO / География и направления
ИИ для бизнеса.
ИИ для бизнеса
Открыть страницу
Telegram