Контекстная реклама для недвижимости в Ташкенте
Покупатель с ипотекой гуглит «квартира Мирзо-Улугбек» — не «снять комнату»
«Новостройка Ташкент» — один из самых дорогих кликов в Google: 20–40 тыс. сум, и вы конкурируете не только с агентствами, но и с OLX и застройщиками напрямую. Я веду кампании по объектам и районам: Сергели, Юнусабад, Мирзо-Улугбек — отдельные группы объявлений с ценой за м² и сроком сдачи. Минус-слова «аренда», «снять», «посуточно» отсекают 30–40% мусорного трафика. Ипотечные запросы — отдельная ветка с партнёрскими банками, без обещания «одобрим 100%».
// Реклама · Недвижимость
Один клик по «новостройка» — и вы уже конкурируете с OLX и застройщиком напрямую
Покупатель квартиры в Ташкенте сравнивает Google, Telegram-каналы, OLX и офис продаж застройщика. Если вести на общий каталог из 200 лотов, человек уходит за 15 секунд. Нужна посадочная под конкретный ЖК или район: планировки, цена за м², срок сдачи, кнопка «записаться на просмотр».
Аренда и покупка — разные люди в одном поиске. «Квартира Ташкент» без минус-слов «снять» и «аренда» съедает полбюджета. Ипотека — третий сегмент: «без первоначального взноса» ищут не то же, что «двушка Юнусабад». Я разделяю интенты, а не лью всё в одну кампанию.
Риелтор часто не знает, какой объект окупил рекламу — CRM без UTM, менеджер записал «сарафан». Я связываю заявку с gclid, считаю CPL по ЖК и отключаю объекты, где клик есть, а просмотров нет. Через месяц бюджет сидит на 2–3 лота с реальным спросом.
Где показываем рекламу
Два основных канала. Если коротко: поиск — когда человек сам вводит запрос; рекламная сеть — когда показываем объявление по интересам и поведению.
Google Ads
Поиск и сайты Google
Объявления в поиске Google и на сайтах-партнёрах: человек ищет услугу — видит ваше предложение.
Яндекс Директ
Поиск и сеть Яндекса
То же для аудитории, которая пользуется Яндексом: поиск и рекламная сеть.
Бюджет защищён собственным антифродом — подключение за 5 минут
До 20% рекламного бюджета может уходить на ботов, конкурентов и случайные клики. Система автоматически блокирует подозрительный трафик — вы платите только за реальных людей. Подключение — одна строка кода: без правок на сайте, без новых сервисов. Работает с WordPress, Tilda, Next.js, React и любым сайтом, где можно вставить тег.
Ваши деньги идут к реальным клиентам, а не к ботам и конкурентам.
Автоматическое сканирование сайта
Система сама находит все кнопки, формы и ссылки. Видно, с какой страницы пришёл клик и на какой элемент.
Блокировка по IP и отпечатку браузера
Распознаёт повторных посетителей даже при смене Wi-Fi или оператора. Боты и конкуренты блокируются автоматически.
Анализ поведения в реальном времени
Движения мыши, скорость кликов, время на странице — десятки сигналов, чтобы отличить человека от робота.
Кросс-проектная защита
Если посетитель скликивает рекламу на одном сайте — он блокируется на всех ваших проектах одновременно.
Это собственная система на наших серверах — не «чёрный ящик». Вы видите каждый визит, каждый клик и причину блокировки в реальном времени, а не «нам прислали отчёт раз в месяц».
Антифрод, который видно в кабинете Google
Скрины из реального Google Ads: колонка «Общие недействительные клики». Наши правила ловят скликивание, IP и устройства уходят в exclusion — Google фиксирует недействительные клики и возвращает часть бюджета.
Имена кампаний и клиентов скрыты. Цифры — из отчёта Google Ads за выбранный период, не «средние по рынку».
Google Skillshop · 2 сертификации
Рекламу ведёт сертифицированный специалист
Search и Grow Offline Sales — актуальные сертификации Google Ads. Не «прошёл когда-то», а проверяемые дипломы 2026–2027: поиск, конверсии и офлайн-продажи.
до 07.2027
// UZNEO · STACK
Недвижимость: от клика до просмотра объекта
В недвижимости KPI — заявка на просмотр или ипотечная консультация, не CTR. Клик → форма → визит на объект → сделка. Видно, какой ЖК тянет лиды.
- ?Кластеры: новостройка / вторичка / ипотека / коммерция
- ?Минус-листы под аренду — обновляем по статистике запросов
- ?Отчёт: расход → заявка → просмотр → CPL по объекту
- ?Антифрод: повторные клики конкурирующих агентств
Прямая интеграция с Google Ads через API
Реальные заявки автоматически уходят в Google Ads и обучают алгоритмы — реклама всё точнее находит ваших клиентов. Заблокированные IP синхронизируются со списком исключений без ручной работы. Поддержка Value-Based Bidding: Google получает не «факт заявки», а её реальную ценность для бизнеса.
Роберт Миров — код и реклама под личной ответственностью
С 2018 года — 50+ проектов по Узбекистану. В активном сопровождении 10 компаний одновременно. Без субподрядчиков и агентских наценок: бриф, разработка, реклама и поддержка — лично.
Search + Offline SalesGoogle Skillshopдо 07.2027Проверить в Google ↗Стоимость зависит от задачи
Не показываем цены на сайте — потому что одинаковый сайт для зубной клиники и для промышленного производства не может стоить одинаково. Сначала разбираемся в задаче, потом считаем — это честнее.
Что у вас сейчас, какая цель, в какой нише работаете. 5 минут вашего времени.
Посмотрим, что и почём делают в вашем сегменте — без шаблонных решений.
Прозрачная смета: что входит, сроки, итоговая цена. Без сюрпризов в середине проекта.
Получите расчёт за 24 часа
Цена и сроки фиксируются ДО старта. Доплат в середине проекта — нет.
Берём не более 5 проектов в месяц — чтобы вести каждый с полным вниманием
Что обещаем — и держим слово
Никаких звёздочек и мелкого шрифта. Только то, что реально делаем с каждым проектом.
Фиксируем в Telegram до начала работ. Доплат в середине проекта — не бывает.
Личный доступ к админке — видите каждое посещение и заявку в реальном времени. Без отчётов раз в месяц.
Бюджет на рекламу не уходит ботам и конкурентам. Это часть проекта, а не доплата.
Если задача не по нашей части или ваш бюджет не закроет цели — скажем сразу и подскажем к кому обратиться.
? FAQ
Вопросы про рекламу недвижимости
Что говорят клиенты о рекламе UZNEO
Читать по теме
Разборы, чеклисты и цифры по этой услуге из блога UZNEO
Сколько бюджета нужно на рекламу — по нишам в Узбекистане (2026)
Реальные цифры рекламного бюджета для разных ниш в Ташкенте: кондиционеры, клининг, рестораны, красота. Где лучше Google Ads, а где Instagram.
9 минGoogle Analytics и Яндекс Метрика: как настроить аналитику для бизнеса в Узбекистане
Пошаговая настройка Google Analytics 4 и Яндекс Метрики для сайта в Узбекистане. Цели, события, воронки, отчёты — что реально нужно бизнесу и как не утонуть в данных.
8 минUTM-метки: что это, как настроить и зачем они нужны аналитике
UTM для Google Analytics и Метрики: как собрать ссылку, назвать кампании и не сломать отчёты типичными ошибками.
Обсудить рекламу недвижимости
Напишите объекты и районы — за час пришлю структуру и прогноз CPL по лотам
