01 / UZNEO
В центре — спрос.
Кампании: новостройки, вторичка, ипотека — не одна «недвижимость»
ADS / UZNEOРеклама · Недвижимость
Контекстная реклама для недвижимости в Ташкенте
§ КРАТКО
Покупатель с ипотекой гуглит «квартира Мирзо-Улугбек» — не «снять комнату»
«Новостройка Ташкент» — один из самых дорогих кликов в Google: 20–40 тыс. сум, и вы конкурируете не только с агентствами, но и с OLX и застройщиками напрямую. Я веду кампании по объектам и районам: Сергели, Юнусабад, Мирзо-Улугбек — отдельные группы объявлений с ценой за м² и сроком сдачи. Минус-слова «аренда», «снять», «посуточно» отсекают 30–40% мусорного трафика. Ипотечные запросы — отдельная ветка с партнёрскими банками, без обещания «одобрим 100%».
Что входит в работу
- UTM и gclid сохраняются вместе с заявкой — виден источник лида, а не «просто клик»
- Цели и события в аналитике настроены под вашу воронку, а не по шаблону
- Отчёт по смыслу: что привело к диалогу и заявке, а не только цифры в кабинете
Это направления работ по услуге. Точный состав, сроки и итоговую стоимость согласуем до начала проекта.
UZNEO / Преимущества08 / ADS
Собрано.
Чтобы работать.
02 / UZNEO
Точное попадание.
Минус-слова: «аренда», «снять», «посуточно», «вакансия риелтор»
03 / UZNEO
Источник виден.
Посадочные под ЖК или район — планировки, срок сдачи, ипотека
04 / UZNEO
Бюджет под защитой.
Гео и ставки под реальные объекты, не весь Ташкент
05 / UZNEO
Считаем обращения.
Сезонные акции застройщика — отдельные объявления под срок
06
Заявка на просмотр с UTM — CPL по объекту, не «в среднем»
07
Яндекс дешевле на 25–40% — тестируем на вторичке
08
Антифрод от агентств, которые кликают чужие объявления
Работаем официально
Договорпо запросуИП · ЯТТ
//Рекламный пакет
Что входит в рекламный пакет — заявка на просмотр, не агрегаторы
Недвижимость-семантика
Купить, аренда, новострой — minus «госреестр».
Объявления по объектам
Заголовки: тип, площадь, район без названия в тексте.
Лендинг под объект
Форма просмотра — те же параметры, что в креативе.
Минус «цены рынка»Гео радиусАнтифродCPL по типу сделки
Минус «цены рынка»
Гео радиус
Антифрод
CPL по типу сделкиUZNEO.PERSONAL OWNERSHIP
FOUNDER / 001✳
★ Основатель/Ответственный за ваш проект
Михаил — код и реклама под личной ответственностью
С 2018 года — 50+ проектов по Узбекистану. В активном сопровождении 10 компаний одновременно. Без субподрядчиков и агентских наценок: бриф, разработка, реклама и поддержка — лично.
2018С 2018 года
50+UZNEO / PROJECTS
Один ответственный за весь проект↗
Код · Реклама · Аналитика
FOUNDER-LED DIGITAL STUDIOОснователь / UZNEO
// Реклама · Недвижимость
Один клик по «новостройка» — и вы уже конкурируете с OLX и застройщиком напрямую
Покупатель квартиры в Ташкенте сравнивает Google, Telegram-каналы, OLX и офис продаж застройщика. Если вести на общий каталог из 200 лотов, человек уходит за 15 секунд. Нужна посадочная под конкретный ЖК или район: планировки, цена за м², срок сдачи, кнопка «записаться на просмотр».
Аренда и покупка — разные люди в одном поиске. «Квартира Ташкент» без минус-слов «снять» и «аренда» съедает полбюджета. Ипотека — третий сегмент: «без первоначального взноса» ищут не то же, что «двушка Юнусабад». Я разделяю интенты, а не лью всё в одну кампанию.
Риелтор часто не знает, какой объект окупил рекламу — CRM без UTM, менеджер записал «сарафан». Я связываю заявку с gclid, считаю CPL по ЖК и отключаю объекты, где клик есть, а просмотров нет. Через месяц бюджет сидит на 2–3 лота с реальным спросом.
Где показываем рекламу
Три канала. Поиск — человек сам вводит запрос. Сеть и соцсети — показ по интересам. Meta Ads — Instagram и Facebook через Ads Manager.
Google Ads
Поиск и сайты Google
Объявления в поиске Google и на сайтах-партнёрах: человек ищет услугу — видит ваше предложение.
Яндекс Директ
Поиск и сеть Яндекса
То же для аудитории, которая пользуется Яндексом: поиск и рекламная сеть.
Meta Ads
Instagram и Facebook
Ads Manager: аудитории, пиксель, Lead Ads или трафик на сайт. Ведение ленты в эту услугу не входит.
Anti-Fraud
Бюджет защищён собственным антифродом — подключение за 5 минут
До 20% рекламного бюджета может уходить на ботов, конкурентов и случайные клики. Система автоматически блокирует подозрительный трафик — вы платите только за реальных людей. Подключение — одна строка кода: без правок на сайте, без новых сервисов. Работает с WordPress, Tilda, Next.js, React и любым сайтом, где можно вставить тег.
12 000+подозрительных кликов уже отфильтровано
Ваши деньги идут к реальным клиентам, а не к ботам и конкурентам.
Автоматическое сканирование сайта
Система сама находит все кнопки, формы и ссылки. Видно, с какой страницы пришёл клик и на какой элемент.
Блокировка по IP и отпечатку браузера
Распознаёт повторных посетителей даже при смене Wi-Fi или оператора. Боты и конкуренты блокируются автоматически.
Анализ поведения в реальном времени
Движения мыши, скорость кликов, время на странице — десятки сигналов, чтобы отличить человека от робота.
Кросс-проектная защита
Если посетитель скликивает рекламу на одном сайте — он блокируется на всех ваших проектах одновременно.
Это собственная система на наших серверах — не «чёрный ящик». Вы видите каждый визит, каждый клик и причину блокировки в реальном времени, а не «нам прислали отчёт раз в месяц».
Google Ads · недействительные клики
Антифрод, который видно в кабинете Google
Карточки по данным Google Ads: недействительные клики и их доля за указанный период. Листай результаты; по нажатию откроется исходный скриншот кабинета.
UZNEO / EVIDENCE DESK02 ITEMS
Листай доказательства
01 / 02
По нажатию — оригинальный скриншот
Имена кампаний и клиентов скрыты. Цифры — из отчёта Google Ads за выбранный период, не «средние по рынку». ↗ Нажми — открой и приблизь
Google Skillshop · 3 сертификации
Рекламу ведёт сертифицированный специалист
Search Professional, Search (поисковые кампании) и Grow Offline Sales — три разные сертификации Google Ads. Не «прошёл когда-то», а проверяемые дипломы Skillshop 2026–2027.
до 07.2027
// UZNEO · STACK
Недвижимость: от клика до просмотра объекта
§ ПОДХОД
В недвижимости KPI — заявка на просмотр или ипотечная консультация, не CTR. Клик → форма → визит на объект → сделка. Видно, какой ЖК тянет лиды.
- Кластеры: новостройка / вторичка / ипотека / коммерция
- Минус-листы под аренду — обновляем по статистике запросов
- Отчёт: расход → заявка → просмотр → CPL по объекту
- Антифрод: повторные клики конкурирующих агентств
РАСЧЁТ
Прямая интеграция с Google Ads через API
Реальные заявки автоматически уходят в Google Ads и обучают алгоритмы — реклама всё точнее находит ваших клиентов. Заблокированные IP синхронизируются со списком исключений без ручной работы. Поддержка Value-Based Bidding: Google получает не «факт заявки», а её реальную ценность для бизнеса.
$ КАК СЧИТАЕМ03 / PROCESS
Стоимость зависит от задачи
Начальная стоимость указана у услуги. Итоговая цена зависит от функций, объёма работ и материалов. Состав проекта, стоимость и сроки согласуем до начала работы.
Что у вас сейчас, какая цель, в какой нише работаете. 5 минут вашего времени.
Твой проект / UZNEO01 — 03
Пример процессаРасскажете задачу в Telegram
Цена и сроки фиксируются ДО старта. Доплат в середине проекта — нет.
Берём не более 5 проектов в месяц — чтобы вести каждый с полным вниманием
✓ ГАРАНТИИ
Что обещаем — и держим слово
§ БЕЗ ЗВЁЗДОЧЕК
Никаких звёздочек и мелкого шрифта. Только то, что реально делаем с каждым проектом.
Рабочий процесс · иллюстрация
Цена и сроки — до старта
Фиксируем в Telegram до начала работ. Доплат в середине проекта — не бывает.
Каждый клик у вас на глазах
Личный доступ к админке — видите каждое посещение и заявку в реальном времени. Без отчётов раз в месяц.
Антифрод включён по умолчанию
Бюджет на рекламу не уходит ботам и конкурентам. Это часть проекта, а не доплата.
Не подходим — скажем прямо
Если задача не по нашей части или ваш бюджет не закроет цели — скажем сразу и подскажем к кому обратиться.
? FAQ
Вопросы про рекламу недвижимости
Нет — площадки запрещают гарантии кредита. Пишем «помощь с ипотекой», «партнёрские банки», «консультация». Ипотечные и объектные кампании раздельно.
Google Reviews
Google ReviewsЧто говорят клиенты о рекламе UZNEO
5.0· 44 отзыва
XS
Xusniddin Shaymanov
22.10.2026
“Для склада сделали калькулятор и регистрацию в 1С-боте. Всё хорошо, я доволен, рекомендую на 100%.”
MX
Muhiddin Xurramov
22.10.2026
“Рекомендую, отличный изобретатель.”
NJ
Nargiza Jabbarova
21.10.2026
“Очень хороший сервис! Довольна качеством и отношением. Рекомендую!”
SD
Sanjar Djumayev
07.10.2026
“Супер”
МР
Марина Розмаита
04.10.2026
“очень нравится этот сервис, мы с ними работаем уже пол года и начиная со второй недели это сотрудничество стало приносить плоды! Сотрудники компании настоящие профессионалы и что особо хочется отметить, что они всегда на связи даже в выходные и быстро решают все вопросы. Uzneo лучшие, я всем советую!”
NB
NIGINA BOBYEVA
02.10.2026
“Мне очень понравилось. Заказы сделали именно так, как я хотела. Всем рекомендую.”
SS
Saidmurod Safaraliyev
02.10.2026
“Респект, мои заказы сделали отлично. Рекомендую. Очень приятный в общении парень. Есть ещё заказы — снова обращусь к нему.”
BE
Bakhodir Eshtemirov
02.10.2026
“Отлично поработали, сделали так, как мы хотели.”
ZD
Zufar Djalilov
02.10.2026
“Отлично!”
AL
Alex Lee
28.09.2026
“топовый мастер, шарит за свое дело, делал у него бота и сайт воронку, и программу полноценную и веб сервис и много чего. Рекомендую”
Читать по теме
Разборы, чеклисты и цифры по этой услуге из блога UZNEO
Маркетинг3 мин
Как увеличить поток клиентов: найдите узкое место воронки
Рост обращений полезен, когда бизнес может превратить их в выполненные заказы.
Читать →
Маркетинг3 мин
Где рекламировать бизнес в Ташкенте: составьте один тест
Платное размещение покупает возможность встретить аудиторию, а не гарантированный заказ.
Читать →
Веб-разработка2 мин
Что должно быть на сайте-визитке: путь клиента с телефона
Сайт-визитка коротко объясняет, кто вы, какую задачу решаете и как связаться. Полезность проверяется действиями клиента, а не количеством блоков.
Читать →✦ CTA
Обсудить рекламу недвижимости
Напишите объекты и районы — за час пришлю структуру и прогноз CPL по лотам
Ответ за 1 час
Минус аренда/снять
CPL по объекту
Кабинет на агентство
География и направления.
Всё вокруг бизнесаНиши / 38
Твоя нишаНедвижимостьРешение для твоего бизнеса
АудиторияКреативыЗаявки
Направление бизнесаНедвижимость
Выбери направление своего бизнеса
Telegram