Недвижимость-семантика
Купить, аренда, новострой — minus «госреестр».
Реклама · Недвижимость
Контекстная реклама для недвижимости в Ташкенте
§ КРАТКО
Покупатель с ипотекой гуглит «квартира Мирзо-Улугбек» — не «снять комнату»
«Новостройка Ташкент» — один из самых дорогих кликов в Google: 20–40 тыс. сум, и вы конкурируете не только с агентствами, но и с OLX и застройщиками напрямую. Я веду кампании по объектам и районам: Сергели, Юнусабад, Мирзо-Улугбек — отдельные группы объявлений с ценой за м² и сроком сдачи. Минус-слова «аренда», «снять», «посуточно» отсекают 30–40% мусорного трафика. Ипотечные запросы — отдельная ветка с партнёрскими банками, без обещания «одобрим 100%».
01Кампании: новостройки, вторичка, ипотека — не одна «недвижимость»
02Минус-слова: «аренда», «снять», «посуточно», «вакансия риелтор»
03Посадочные под ЖК или район — планировки, срок сдачи, ипотека
04Гео и ставки под реальные объекты, не весь Ташкент
05Сезонные акции застройщика — отдельные объявления под срок
06Заявка на просмотр с UTM — CPL по объекту, не «в среднем»
07Яндекс дешевле на 25–40% — тестируем на вторичке
08Антифрод от агентств, которые кликают чужие объявления
//Рекламный пакет
Что входит в рекламный пакет — заявка на просмотр, не агрегаторы
Объявления по объектам
Заголовки: тип, площадь, район без названия в тексте.
Лендинг под объект
Форма просмотра — те же параметры, что в креативе.
Минус «цены рынка»Гео радиусАнтифродCPL по типу сделки
Минус «цены рынка»
Гео радиус
Антифрод
CPL по типу сделки2018
★ Основатель· Ответственный за ваш проект
Роберт Миров — код и реклама под личной ответственностью
С 2018 года — 50+ проектов по Узбекистану. В активном сопровождении 10 компаний одновременно. Без субподрядчиков и агентских наценок: бриф, разработка, реклама и поддержка — лично.
Search Pro · Offline Sales · SearchGoogle Skillshopдо 07.2027Проверить в Google ↗// Реклама · Недвижимость
Один клик по «новостройка» — и вы уже конкурируете с OLX и застройщиком напрямую
Покупатель квартиры в Ташкенте сравнивает Google, Telegram-каналы, OLX и офис продаж застройщика. Если вести на общий каталог из 200 лотов, человек уходит за 15 секунд. Нужна посадочная под конкретный ЖК или район: планировки, цена за м², срок сдачи, кнопка «записаться на просмотр».
Аренда и покупка — разные люди в одном поиске. «Квартира Ташкент» без минус-слов «снять» и «аренда» съедает полбюджета. Ипотека — третий сегмент: «без первоначального взноса» ищут не то же, что «двушка Юнусабад». Я разделяю интенты, а не лью всё в одну кампанию.
Риелтор часто не знает, какой объект окупил рекламу — CRM без UTM, менеджер записал «сарафан». Я связываю заявку с gclid, считаю CPL по ЖК и отключаю объекты, где клик есть, а просмотров нет. Через месяц бюджет сидит на 2–3 лота с реальным спросом.
Где показываем рекламу
Три канала. Поиск — человек сам вводит запрос. Сеть и соцсети — показ по интересам. Meta Ads — Instagram и Facebook через Ads Manager.
Google Ads
Поиск и сайты Google
Объявления в поиске Google и на сайтах-партнёрах: человек ищет услугу — видит ваше предложение.
Яндекс Директ
Поиск и сеть Яндекса
То же для аудитории, которая пользуется Яндексом: поиск и рекламная сеть.
Meta Ads
Instagram и Facebook
Ads Manager: аудитории, пиксель, Lead Ads или трафик на сайт. Ведение ленты в эту услугу не входит.
Anti-Fraud
Бюджет защищён собственным антифродом — подключение за 5 минут
До 20% рекламного бюджета может уходить на ботов, конкурентов и случайные клики. Система автоматически блокирует подозрительный трафик — вы платите только за реальных людей. Подключение — одна строка кода: без правок на сайте, без новых сервисов. Работает с WordPress, Tilda, Next.js, React и любым сайтом, где можно вставить тег.
12 000+подозрительных кликов уже отфильтровано
Ваши деньги идут к реальным клиентам, а не к ботам и конкурентам.
Автоматическое сканирование сайта
Система сама находит все кнопки, формы и ссылки. Видно, с какой страницы пришёл клик и на какой элемент.
Блокировка по IP и отпечатку браузера
Распознаёт повторных посетителей даже при смене Wi-Fi или оператора. Боты и конкуренты блокируются автоматически.
Анализ поведения в реальном времени
Движения мыши, скорость кликов, время на странице — десятки сигналов, чтобы отличить человека от робота.
Кросс-проектная защита
Если посетитель скликивает рекламу на одном сайте — он блокируется на всех ваших проектах одновременно.
Это собственная система на наших серверах — не «чёрный ящик». Вы видите каждый визит, каждый клик и причину блокировки в реальном времени, а не «нам прислали отчёт раз в месяц».
Google Ads · недействительные клики
Антифрод, который видно в кабинете Google
Скрины из реального Google Ads: колонка «Общие недействительные клики». Наши правила ловят скликивание, IP и устройства уходят в exclusion — Google фиксирует недействительные клики и возвращает часть бюджета.
Имена кампаний и клиентов скрыты. Цифры — из отчёта Google Ads за выбранный период, не «средние по рынку».
Google Skillshop · 3 сертификации
Рекламу ведёт сертифицированный специалист
Search Professional, Search (поисковые кампании) и Grow Offline Sales — три разные сертификации Google Ads. Не «прошёл когда-то», а проверяемые дипломы Skillshop 2026–2027.
до 07.2027
// UZNEO · STACK
Недвижимость: от клика до просмотра объекта
§ ПОДХОД
В недвижимости KPI — заявка на просмотр или ипотечная консультация, не CTR. Клик → форма → визит на объект → сделка. Видно, какой ЖК тянет лиды.
- Кластеры: новостройка / вторичка / ипотека / коммерция
- Минус-листы под аренду — обновляем по статистике запросов
- Отчёт: расход → заявка → просмотр → CPL по объекту
- Антифрод: повторные клики конкурирующих агентств
РАСЧЁТ
Прямая интеграция с Google Ads через API
Реальные заявки автоматически уходят в Google Ads и обучают алгоритмы — реклама всё точнее находит ваших клиентов. Заблокированные IP синхронизируются со списком исключений без ручной работы. Поддержка Value-Based Bidding: Google получает не «факт заявки», а её реальную ценность для бизнеса.
$ КАК СЧИТАЕМ
Стоимость зависит от задачи
Не показываем цены на сайте — потому что одинаковый сайт для зубной клиники и для промышленного производства не может стоить одинаково. Сначала разбираемся в задаче, потом считаем — это честнее.
01
Расскажете задачу в Telegram
Что у вас сейчас, какая цель, в какой нише работаете. 5 минут вашего времени.
02
Изучим нишу и конкурентов
Посмотрим, что и почём делают в вашем сегменте — без шаблонных решений.
03
Пришлём расчёт за 24 часа
Прозрачная смета: что входит, сроки, итоговая цена. Без сюрпризов в середине проекта.
★ 24h
Получите расчёт за 24 часа
Цена и сроки фиксируются ДО старта. Доплат в середине проекта — нет.
Берём не более 5 проектов в месяц — чтобы вести каждый с полным вниманием
✓ ГАРАНТИИ
Что обещаем — и держим слово
§ БЕЗ ЗВЁЗДОЧЕК
Никаких звёздочек и мелкого шрифта. Только то, что реально делаем с каждым проектом.
01
Цена и сроки — до старта
Фиксируем в Telegram до начала работ. Доплат в середине проекта — не бывает.
02
Каждый клик у вас на глазах
Личный доступ к админке — видите каждое посещение и заявку в реальном времени. Без отчётов раз в месяц.
03
Антифрод включён по умолчанию
Бюджет на рекламу не уходит ботам и конкурентам. Это часть проекта, а не доплата.
04
Не подходим — скажем прямо
Если задача не по нашей части или ваш бюджет не закроет цели — скажем сразу и подскажем к кому обратиться.
Обсудим вашу задачу?
? FAQ
Вопросы про рекламу недвижимости
Нет — площадки запрещают гарантии кредита. Пишем «помощь с ипотекой», «партнёрские банки», «консультация». Ипотечные и объектные кампании раздельно.
Плохая идея для платного трафика. Разные ЖК — разный чек и аудитория. 1 посадочная на ключевой объект или район обычно конвертирует в 2 раза лучше каталога.
В Google — 20–40 тыс. сум по Ташкенту, вторичка дешевле. Яндекс — на четверть-две пятых ниже. Точные цифры по вашим районам после брифа.
Минус-слова на уровне аккаунта: «аренда», «снять», «посуточно», «комната». Плюс ключи только на «купить», «новостройка», «в ипотеку».
Google — основной поиск покупателей новостроек. Яндекс — дешевле, хорош на вторичке и русскоязычной аудитории. Распределение под ваши объекты.
От 4–6 млн сум/мес на клики + фикс. Высокий CPC — норма для ниши. Прогноз CPL по объекту в Telegram за час.
Google Reviews
Google ReviewsЧто говорят клиенты о рекламе UZNEO
5.0· 14 отзывов
SN
Shahnoza Narmuradova
сегодня
“Очень довольна услугами UZNEO! Сразу видно, что сотрудники — мастера своего дела. Связь и сервис на высоком уровне, на все вопросы отвечали вовремя и по делу. Большое спасибо за сотрудничество, в дальнейшем тоже будем работать только с вами. Всем рекомендую!”
NU
Nilufar Urmonova
вчера
“Искренне благодарю команду UZNEO за профессионализм и грамотный подход. Я врач, и для меня было важно, чтобы сайт и реклама отражали доверие и медицинскую этику. UZNEO взяли на себя разработку сайта, настройку продвижения и поддержку на каждом этапе. Результат ощутим: поток пациентов существенно увеличился. Команда всегда на связи, быстро решает вопросы и относится к проекту как к своему. Рекомендую коллегам и всем, кто хочет развивать практику или бизнес.”
NT
Narmin Tour
вчера
“Хочу выразить искреннюю благодарность всей команде UZNEO за профессионализм и человеческое отношение. Обратились за сайтом и настройкой рекламы — получили полноценное сопровождение. Поток потенциальных клиентов существенно увеличился сразу после запуска. Специалисты были на связи на каждом шаге. Рекомендую каждому, кто хочет увеличить продажи и найти партнёра, на которого можно положиться.”
AM
Alla Michel
вчера
“Сделали сайт плюс рекламу в Ташкенте. Честно прошлый специалист очень подвёл, но вот UZNEO меня очень обрадовал, отзывчивый специалист и очень ответственный. Советую всем.”
D
Daimon
вчера
“Отличный сервис и профессионализм. Работали с UZNEO над сайтом и запуском рекламы — результат превзошёл ожидания. Команда сама предлагала идеи по воронке и бюджету. Сайт сдали вовремя, заявки пошли почти сразу. Связь 24/7. Если нужен надёжный IT- и маркетинговый партнёр в Ташкенте — рекомендую UZNEO.”
СМ
Слава метис
вчера
“Здравствуйте! Спасибо вам за то что вы есть, облегчили просто мою жизнь!!!”
КХ
Камола Хидоятова
2 дня назад
“Спасибо огромное, очень все быстро и качественно. советую всем”
СБ
Саша Бражников
2 дня назад
“Хочу выразить огромную благодарность за профессиональную настройку Google Ads! С самого начала работы был виден системный подход, глубокий анализ ниши, грамотный подбор ключевых слов и точная настройка таргетинга. Настоящий профессионал, рекомендую.”
TK
Tim Kim
2 дня назад
“Спасибо большое. Вы лучшие разработчики.”
OS
OTABEK SATTORIY
5 дней назад
“Рекомендую к сотрудничеству! Высокий профессионализм и работа на результат. Заказывал комплекс услуг: создание сайта и настройку рекламных кампаний. Работа выполнена на отлично. Что понравилось больше всего: чёткое соблюдение сроков. Все этапы проекта сдавались вовремя, без задержек.”
OB
Ortiq Boboyev
5 дней назад
“Отличный человек — работу сделал на отлично, очень рад. Тот, с кем можно продолжать сотрудничество. Респект.”
ДК
Данил Кретов
2 месяца назад
“Просто шикарные разработчики, поддержка 24/7, куча предложений с их стороны по улучшению работы воронки, рекламы, распределению бюджета. Я очень доволен, всем советую”
ЗМ
Зиёда Мирзаева
2 месяца назад
“Супер быстро и качественно, учли все мои пожелания, сайт прекрасный. Ещё понравилось что мы можем добавлять правки и делать сайт ещё красивее и функциональнее.”
SA
Shokhrukh Akramov
2 месяца назад
“Самый лучший сервис на свете!”
Читать по теме
Разборы, чеклисты и цифры по этой услуге из блога UZNEO
Маркетинг18 мин
Как увеличить поток клиентов в Ташкенте: 7 рабочих способов
Как увеличить поток клиентов в Ташкенте: 7 способов без клонирования «продаж через интернет». Мощности, оффер, каналы, конверсия, повтор, партнёры, учёт. Кому что. UZNEO — инструмент.
Читать →
Маркетинг18 мин
Где рекламировать бизнес в Ташкенте, чтобы получать заявки
Где рекламировать бизнес в Ташкенте: Google, Meta, Яндекс, Telegram, карты. Кому какая площадка, что собрать до бюджета, как не слить клики. UZNEO — настройка как инструмент, не «лучшие».
Читать →
Веб-разработка16 мин
Что должно быть на сайте-визитке, чтобы клиенты звонили и писали
Сайт-визитка в Узбекистане: оффер, контакты, доверие, карта, услуги, мобильная версия, аналитика. Таблицы «было/стало», чеклист публикации и вилки бюджета. Спокойно, без пафоса.
Читать →✦ CTA
Обсудить рекламу недвижимости
Напишите объекты и районы — за час пришлю структуру и прогноз CPL по лотам
Ответ за 1 час
Минус аренда/снять
CPL по объекту
Кабинет на агентство
⌖ LOCAL REACH
По районам, городам и нишам
12 туманов11 городов32 ниши
Реклама для ниши32/32
1/3
№01Ресторан№02Клиника№03Салон красоты№04Стоматология№05Автосалон№06Строительная№07Фитнес-клуб№08Отель№09Юрфирма№10Образование
№11Недвижимость
№12Доставка еды1/3
Telegram